140-142 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 178,8 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
31084430620285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 191 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 151 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 335 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 362 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 663 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 197 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 561 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 434 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 289 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 307 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 762 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.