121 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 112,7 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31084430620300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 382 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 81 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 537 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 45 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 276 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 517 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 340 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 248 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 649 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 199 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 828 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 844 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.