146-148 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 138,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084430620396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 388 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 185 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 604 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 206 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 191 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 542 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 118 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 429 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 641 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 750 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 126 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 807 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 815 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 249 323 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 711 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 611 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.