137 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 141,3 m² · constr. 1923 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084430620452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 415 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 189 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 113 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 196 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 630 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 211 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 524 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 429 $ Poids 78 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 562 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 381 110 $ Poids 73 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 450 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 421 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 750 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 128 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 704 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.