154 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 128,2 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
31084430620497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 178 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 558 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 34 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 301 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 737 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 556 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 608 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 197 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 815 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 240 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 490 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 408 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 159 949 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 701 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 801 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 334 845 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.