170 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 152,2 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
31084430620709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 99 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 502 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 396 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 391 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 620 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 240 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 616 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 818 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 229 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 396 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 134 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 192 $ Poids 67 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 383 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 274 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.