151-157 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 257,7 m² · constr. 1936 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084430620745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 653 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 575 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 720 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 457 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 348 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 609 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 497 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 886 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 422 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 497 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 277 $ Poids 22 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 131 608 $ Poids 13 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 248 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 346 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.