146 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 222,8 m² · constr. 1922 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31084430620930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 594 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 753 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 180 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 164 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 507 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 308 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 407 086 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 924 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 695 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 269 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 507 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 197 $ Poids 32 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 684 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 208 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 303 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.