162-166 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 272,3 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084430621014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 551 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 508 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 126 $ Poids 51 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 706 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 668 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 254 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 305 745 $ Poids 42 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 685 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 645 $ Poids 40 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 538 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 576 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 857 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 272 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 174 369 $ Poids 18 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 333 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +91 161 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 457 788 $ Poids 16 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 538 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 182 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 282 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 777 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.