178-180 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 173,9 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31084430621216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 297 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 135 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 309 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 356 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 679 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 515 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 313 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 289 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 210 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 220 111 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 740 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 221 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 590 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.