171-173 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 86,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
31084430621333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 509 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 556 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 107 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 310 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 471 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 110 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 853 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 198 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 310 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 364 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 210 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.