181 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 175,3 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
31084430621444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 282 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 291 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −35 672 $ | 360 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 147 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 695 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 503 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 432 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 343 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 265 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 782 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 286 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.