187 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 113,5 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31084430621545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 470 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 192 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 519 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 82 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 602 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 112 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 304 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 504 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 484 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 793 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 313 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 811 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 709 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 193 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.