239 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 226,1 m² · constr. 1900 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430622329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084430622329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 306 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 264 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 581 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 688 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 491 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 064 $ Poids 59 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 716 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 433 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 150 013 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 545 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 313 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 410 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 243 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 491 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 545 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 209 949 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 288 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 155 431 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.