243-249 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 257,6 m² · constr. 1943 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31084430623018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 513 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 566 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 472 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 323 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 745 $ Poids 55 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 749 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 534 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 571 422 $ Poids 39 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 680 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 355 $ Poids 37 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 534 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 152 373 $ Poids 21 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +525 $ | 135 259 $ Poids 18 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +955 $ | 254 646 $ Poids 9 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 920 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.