236 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 1 154 $/m² · 242,1 m² · constr. 1947 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
31084430623073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 310 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 257 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 746 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 389 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 288 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 583 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 300 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 564 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 794 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 518 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 702 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.