254 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 151,4 m² · constr. 1915 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
31084430623366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 337 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 461 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 276 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 305 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 515 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 210 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 691 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 195 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 747 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 129 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 338 $ Poids 76 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 679 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 191 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 633 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.