260-268 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 460,8 m² · constr. 1954 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
31084430623497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 576 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +116 151 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 075 484 $ Poids 26 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 301 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +88 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 552 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 576 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +116 867 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 173 716 $ Poids 16 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 560 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 530 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 581 209 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 621 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 354 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 484 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 679 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 654 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 484 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 178 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 506 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.