274-276 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 231,9 m² · constr. 1907 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
31084430623598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 369 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 515 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 120 $ Poids 77 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 694 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 571 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 476 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 639 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 476 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 204 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 161 845 $ Poids 25 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 039 $ Poids 23 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 223 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 652 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.