284-286 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 146,5 m² · constr. 1917 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
31084430623699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 429 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 388 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 549 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 208 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 303 614 $ Poids 81 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 687 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 212 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 193 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 115 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 532 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 259 832 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 231 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.