285 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 97,9 m² · constr. 1905 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
31084430623886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 218 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 404 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 116 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 708 $ Poids 78 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 807 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 805 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 313 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 188 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 800 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 698 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.