285 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 146,7 m² · constr. 1915 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 67 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
31084430624038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 495 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 206 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 210 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 510 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 388 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 234 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 284 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 134 $ Poids 82 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 743 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 191 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 0 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 78 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 442 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 436 $ Poids 77 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 596 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 826 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.