266 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 212,4 m² · constr. 1910 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084430624043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 399 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 396 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 562 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 151 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 544 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 766 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 543 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 648 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 681 $ Poids 48 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 743 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 225 $ Poids 47 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 784 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 128 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 531 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 203 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 543 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 194 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.