284 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 92,9 m² · constr. 1907 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
31084430624275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 487 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 113 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 208 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 115 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 736 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 532 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 269 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 550 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 381 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 857 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 115 671 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.