285 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 191,8 m² · constr. 1904 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084430624442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 364 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 375 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 562 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 139 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 384 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 248 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 414 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 227 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 752 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 814 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 458 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 492 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 192 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 396 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 297 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 289 360 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.