297 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 117,4 m² · constr. 1904 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
31084430624553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 396 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 267 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 251 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 193 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 427 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 664 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 820 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 282 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 844 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 473 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 160 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 821 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 802 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 289 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.