312 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 100,6 m² · constr. 1935 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
31084430624568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 130 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 475 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 693 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 871 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 185 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 214 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 005 $ Poids 74 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 354 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.