313 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 840 $/m² · 326 m² · constr. 1923 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
31084430624746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 227 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 465 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 610 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 766 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 898 $ Poids 66 % |
| 4 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 458 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 487 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 797 480 $ Poids 51 % |
| 7 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 144 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 201 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 930 $ Poids 37 % |
| 9 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 877 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 460 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 278 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 218 472 $ Poids 32 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 487 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 893 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 925 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.