87 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 142 m² · constr. 1929 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 62 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430625496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
31084430625496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 563 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 218 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 428 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 270 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 591 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 262 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 361 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 232 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 533 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 521 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 459 $ Poids 78 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 495 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 382 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 94 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 130 704 $ Poids 76 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 384 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.