69 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 120,7 m² · constr. 1920 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430625625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
31084430625625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 558 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 691 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 313 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 510 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 292 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 174 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 606 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 233 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 359 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 163 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 884 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 801 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 218 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.