133-137 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 261,8 m² · constr. 1938 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430626082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 590 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 163 $ Poids 68 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 503 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 465 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 516 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 345 $ Poids 47 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 872 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 068 $ Poids 42 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 550 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 182 $ Poids 37 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 626 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 544 $ Poids 35 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 626 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 133 646 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 476 $ Poids 10 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 251 713 $ Poids 9 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 285 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.