117-119 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 120,2 m² · constr. 1948 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
31084430626250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 497 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 214 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 274 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +935 $ | 210 929 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 193 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 562 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 564 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 189 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 319 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 177 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 261 834 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 828 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.