372 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
134 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 64,6 m² · constr. 1935 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 59 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
31084430626537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 371 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 775 $ Poids 59 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 143 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 141 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 333 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 128 317 $ Poids 31 % |
| 8 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 001 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 141 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 713 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 965 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 840 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.