392 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 114,3 m² · constr. 1940 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31084430626759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 176 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 198 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 153 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 600 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 196 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 438 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 171 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 228 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 235 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 613 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 198 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 199 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 313 $ Poids 78 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 221 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 166 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 753 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.