372-374 Rue DUBREUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
31084430627073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 249 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 606 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 349 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 553 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 192 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 664 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 818 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 449 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 250 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 527 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 290 302 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.