371 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 102,4 m² · constr. 1940 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
31084430627241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 218 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 489 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 220 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 249 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 613 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −975 $ | 192 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 498 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 609 $ Poids 80 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 631 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 122 372 $ Poids 79 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 677 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 874 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.