381 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 131,7 m² · constr. 1940 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
31084430627352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 250 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 579 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 215 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 387 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 621 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 221 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 392 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 183 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 689 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 369 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 263 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 660 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 191 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 911 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 124 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 496 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.