460-464 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 888 $/m² · 331,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430628501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
31084430628501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 334 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 290 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 480 517 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 348 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 933 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 442 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 468 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 460 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 206 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 348 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 995 $ Poids 34 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 271 343 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.