446-448 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 99 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430628579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31084430628579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 217 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 57 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 161 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 448 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 727 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 748 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 336 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 122 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 689 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 417 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 409 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 650 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 865 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.