454 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 139,4 m² · constr. 1947 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430628767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
31084430628767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 237 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 451 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 654 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 745 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 235 118 $ Poids 78 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 230 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 441 725 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 330 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 118 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 768 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 219 366 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.