462 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430628946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084430628946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 318 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 220 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 513 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 125 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 249 780 $ Poids 82 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 517 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 305 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 228 $ Poids 80 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 169 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 070 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 236 956 $ Poids 79 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 708 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 122 324 $ Poids 79 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 611 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 144 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.