461 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 84,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084430629236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 359 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 52 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 353 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 113 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 171 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 829 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 210 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 171 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 487 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 102 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 708 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 322 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 91 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 274 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 213 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 612 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 185 105 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.