451 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 151,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
31084430629293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 164 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 16 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 263 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 161 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 587 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 744 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 425 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 358 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 124 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 659 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 452 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.