471 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 86,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
31084430629545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 361 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 91 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 326 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 115 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 258 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 218 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 793 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 518 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 104 833 $ Poids 74 % |
| 9 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 174 986 $ Poids 73 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 506 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 759 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 361 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 93 247 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.