328 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 123,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
31084430629608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 219 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 216 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 186 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 194 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 783 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 145 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 215 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 692 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 429 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 215 331 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 108 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 691 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.