441 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 1 144 $/m² · 138,8 m² · constr. 1954 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
31084430629902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 214 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 208 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 532 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 271 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 484 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 334 $ Poids 82 % |
| 6 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 114 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 71 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 574 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 186 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 686 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 686 $ Poids 77 % |
| 11 | 189-191, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-03-24 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 617 $ Poids 77 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 788 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 721 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.