182 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 154,3 m² · constr. 1924 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430630564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
31084430630564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 463 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 399 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 172 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 698 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 624 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 916 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 465 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 132 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 714 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 222 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 342 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 362 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 276 283 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.