196 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 185 m² · constr. 1925 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430630797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
31084430630797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 289 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 151 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 198 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 368 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 346 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 33 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 814 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 430 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 141 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 494 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 577 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 189 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 578 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.