210 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430630969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
31084430630969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 342 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 138 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 604 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 156 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 458 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +7 016 $ | 91 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 845 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 221 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 282 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 227 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.