118 Rue GAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 121,3 m² · constr. 1941 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 66 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
31084430631072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 94 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 321 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 544 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 205 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 740 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 324 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 674 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 486 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 88 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 477 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 531 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 171 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 634 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 518 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 918 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.